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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Atypique Maison au Coeur du Village de BiotAu coeur du typique Village de Biot, proche de la place des Arcades, charmante Maison de village, au calme absolu, sur deux niveaux d'une...
28 Rue du Mitan 06410 Biot
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BIOT ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1219 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 46 m² | 61 174 € |
| 16/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 356 300 € | 63 m² | 5 656 € |
| 20/08/2025 | 1913 Che De St Julien | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Des Orfevres | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Sevoulle | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De L Airette | 265 000 € | 38 m² | 6 974 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 30 m² | 61 246 € |
| 11/07/2024 | 100 Che Des Vignasses | 230 500 € | 32 m² | 7 203 € |
| 05/07/2024 | 230 Che Des Cabots | 299 000 € | 33 m² | 9 061 € |
| 02/05/2024 | 100 Che Des Vignasses | 199 700 € | 32 m² | 6 241 € |
| 30/04/2024 | 12 Imp Des Roses | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 06/02/2024 | 3400 Rte De Valbonne | 742 500 € | 25 m² | 29 700 € |