2 225 000 €
Bien
186 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
11 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 225 000 €
Bien • 5 pièces • 186 m²
BIOT (06410) • Biot
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 952 €
Prix net vendeur
2 119 048 €
Frais de notaire
+147 167 €
Émoluments
20 794 €
Droits & taxes
125 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 372 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 372 167 €
Capital à emprunter
2 372 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 403 €/mois | 86 070 €/mois | 2 385 852 € | 250 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 863 €/mois | 63 221 €/mois | 2 503 560 € | 368 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 106 €/mois | 45 776 €/mois | 2 719 080 € | 584 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 327 €/mois | 37 355 €/mois | 2 958 480 € | 823 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 745 €/mois | 32 561 €/mois | 3 223 500 € | 1 088 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
24 552 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-12 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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