290 000 €

BIOT 06410

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290 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BIOT (06410) • Biot

Caractéristiques en cours de récupération

BIOT VILLAGEÀ vendre à Biot, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché. Il se compose de deux chambres confortables, idéal...

Quartier Biot

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €

Prix net vendeur 276 190 €

Frais de notaire +20 769 €

Émoluments 3 124 €

Droits & taxes 16 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 769 €

Capital à emprunter 310 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 715 €/mois	11 258 €/mois	312 060 €	32 368 €	3,15%
10 ans	2 727 €/mois	8 264 €/mois	327 240 €	47 548 €	3,20%
15 ans	1 972 €/mois	5 976 €/mois	354 960 €	75 268 €	3,30%
20 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	385 920 €	106 228 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 400 €/mois	4 242 €/mois	420 000 €	140 308 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 828 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BIOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BIOT ↗ +24.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BIOT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).