25 000 000 €
Immeuble
BIOT
06410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 39 pièces
TRAVAUX
BIOT (06410)
Construction
1920
Jardin
Proposé par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, le Domaine des Aspres est l’une des plus vastes et prestigieuses propriétés privées de la Côte d’Azur. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 190 476 €
Prix net vendeur
23 809 524 €
Frais de notaire
+1 634 873 €
Émoluments
228 762 €
Droits & taxes
1 404 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 634 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 634 873 €
Capital à emprunter
26 634 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 318 906 €/mois | 966 382 €/mois | 26 788 104 € | 2 816 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 234 246 €/mois | 709 836 €/mois | 28 109 520 € | 4 138 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 169 607 €/mois | 513 961 €/mois | 30 529 260 € | 6 557 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 138 409 €/mois | 419 421 €/mois | 33 218 160 € | 9 246 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 120 650 €/mois | 365 606 €/mois | 36 195 000 € | 12 223 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-156 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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