2 975 000 €
T7
320 m²
BIOT
06410
+40%
vs marché
9 297
€/m²
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Créer un compte gratuit2 975 000 €
Maison • 7 pièces • 320 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 423 €
Prix net vendeur
2 860 577 €
Frais de notaire
+198 027 €
Émoluments
27 903 €
Droits & taxes
168 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 173 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 173 027 €
Capital à emprunter
3 173 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 927 €/mois | 114 930 €/mois | 3 185 868 € | 330 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 840 €/mois | 84 364 €/mois | 3 340 800 € | 485 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 136 €/mois | 61 018 €/mois | 3 624 480 € | 768 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 3 957 360 € | 1 101 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 373 €/mois | 43 555 €/mois | 4 311 900 € | 1 456 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
42 240 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-16 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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