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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 470 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 929 €/mois | 96 755 €/mois | 2 682 036 € | 282 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 453 €/mois | 71 070 €/mois | 2 814 360 € | 414 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 981 €/mois | 51 458 €/mois | 3 056 580 € | 656 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 858 €/mois | 41 994 €/mois | 3 325 920 € | 925 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 080 €/mois | 36 606 €/mois | 3 624 000 € | 1 223 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |