Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur de Biot, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 40 m², cet espace en parfait état est prêt à accueillir ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIOT ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Y0x Actuel
|
249 000 € | - |
|
#am8y8
|
249 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BIOT
|
249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIOT
|
259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 710 Av Saint Philippe | 287 200 € | 48 m² | 5 983 € |
| 18/12/2025 | 1229 Rte De La Mer | 2 814 000 € | 55 m² | 51 164 € |
| 12/12/2025 | 148 Che De Saint Julien | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 31/10/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 16/10/2025 | 2 Pl Des Arcades | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 14/10/2025 | 729 Rte De La Mer | 290 000 € | 47 m² | 6 170 € |
| 30/09/2025 | 148 Che De St Julien | 425 000 € | 29 m² | 14 655 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue St Sebastien | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 02/09/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 119 500 € | 32 m² | 3 734 € |
| 01/09/2025 | 45 Av Saint Philippe | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 07/08/2025 | 200 Av Roumanille | 184 000 € | 38 m² | 4 842 € |
| 08/07/2025 | 305b Av Saint Philippe | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |
| 17/06/2025 | 10 Che Neuf | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Sous-barri | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Du Mitan | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |