1 369 000 €
T9
280 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
4 889
€/m²
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Créer un compte gratuit1 369 000 €
Propriété • 9 pièces • 280 m²
BIOT (06410) • Biot
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
C
EXCLUSIVITE BIOT COLLINES- Propriété composée de deux villas mitoyennes au calme, située dans le quartier recherché de Biot, à proximité de Sophia Antipolis. Sur un terrain de 1ha4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 190 €
Prix net vendeur
1 303 810 €
Frais de notaire
+91 251 €
Émoluments
12 977 €
Droits & taxes
76 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 460 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 460 251 €
Capital à emprunter
1 460 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 669 €/mois | 53 542 €/mois | 1 484 196 € | 169 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 014 €/mois | 39 436 €/mois | 1 561 680 € | 247 455 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 466 €/mois | 28 685 €/mois | 1 703 880 € | 389 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 1 866 720 € | 552 495 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 2 035 500 € | 721 275 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |
| 24/02/2025 | 387 Av Des Pinsons | 2 450 000 € | 239 m² | 10 251 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 12/01/2024 | 387 Av Des Pinsons | 1 300 000 € | 239 m² | 5 439 € |