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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 702 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIOT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIOT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0pvM Actuel
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80 000 € | - |
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#a7c12
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80 000 € | - |
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#aKr48
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80 000 € | - |
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#a8CwM
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80 000 € | - |
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#am8Cy
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80 000 € | - |
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#aL423
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80 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 23/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 82 400 € | 17 m² | 4 847 € |
| 17/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 59 010 € | 17 m² | 3 471 € |
| 17/10/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 62 000 € | 17 m² | 3 647 € |
| 30/09/2025 | 148 Che De St Julien | 425 000 € | 29 m² | 14 655 € |
| 02/09/2025 | 3 Rue St Sebastien | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Du Mitan | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 82 400 € | 17 m² | 4 847 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 18/02/2025 | 85 Rue Henri Poincare | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 15/01/2025 | 205 Che De La Beaume | 1 160 000 € | 30 m² | 38 667 € |
| 09/01/2025 | 75 Rue Evariste Galois | 71 400 € | 17 m² | 4 200 € |
| 26/12/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 21/11/2024 | 75 Av Evariste Galois | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 14/11/2024 | 305a Av Saint Philippe | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |