1 540 000 €
Bien
150 m²
BIOT
06410
N/A
vs marché
10 267
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
BIOT (06410)
Jardin
Garage
Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, nichée sur les collines prisées de Biot, cette somptueuse villa contemporaine neuve conjugue élégance architecturale, sérénité absolue et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 333 €
Prix net vendeur
1 466 667 €
Frais de notaire
+102 422 €
Émoluments
14 539 €
Droits & taxes
86 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 642 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 642 422 €
Capital à emprunter
1 642 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 665 €/mois | 59 591 €/mois | 1 651 860 € | 173 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 445 €/mois | 43 773 €/mois | 1 733 400 € | 255 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 459 €/mois | 31 694 €/mois | 1 882 620 € | 404 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 2 048 400 € | 570 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 2 232 000 € | 753 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
19 800 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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