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Créer un compte gratuitImmeuble • 270 m²
Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, au coeur de la Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 627 €/mois | 44 324 €/mois | 1 228 668 € | 129 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 744 €/mois | 32 558 €/mois | 1 289 280 € | 189 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 1 400 220 € | 300 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 424 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 1 660 200 € | 560 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Che Muratore | 2 718 986 € | 285 m² | 9 540 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Des Chenes Verts | 780 000 € | 245 m² | 3 184 € |
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 24/02/2025 | 387 Av Des Pinsons | 2 450 000 € | 239 m² | 10 251 € |
| 04/12/2024 | 88 Av Des Orangers | 1 625 000 € | 225 m² | 7 222 € |
| 30/07/2024 | 104 Bd De La Source | 1 837 375 € | 225 m² | 8 166 € |
| 12/01/2024 | 387 Av Des Pinsons | 1 300 000 € | 239 m² | 5 439 € |
| 19/10/2023 | 933 Rte De Valbonne | 1 574 840 € | 218 m² | 7 224 € |