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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de village 4P avec un charme fou - BIOTNichée en bordure de Biot, un de plus beaux villages perchés du sud de la France, se trouve cette adorable maison de village qui respi...
541 Avenue des Fauvettes 06410 Biot
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Hcb8 Actuel
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395 000 € | - |
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#auT1A
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395 000 € | - |
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#avzIV
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395 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 30 Av Saint Philippe | 680 750 € | 67 m² | 10 160 € |
| 17/10/2025 | 6 All Des Lauriers Roses | 2 555 000 € | 65 m² | 39 308 € |
| 16/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 356 300 € | 63 m² | 5 656 € |
| 12/09/2025 | 35 Av Saint Philippe | 502 500 € | 75 m² | 6 700 € |
| 01/09/2025 | 1684 Che De St Julien | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 30/07/2025 | 35 Av Saint Philippe | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 02/06/2025 | 30 Av Saint Philippe | 560 000 € | 80 m² | 7 000 € |
| 26/05/2025 | 1060b Che De St Julien | 691 730 € | 83 m² | 8 334 € |
| 26/05/2025 | 357 Che Du Vallon De La Castagne | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 296 Av Des Platanes | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 29/04/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 346 000 € | 69 m² | 5 014 € |
| 19/03/2025 | 700 Che De St Julien | 613 610 € | 76 m² | 8 074 € |
| 07/02/2025 | 720 Av Du Jeu De La Baume | 362 000 € | 69 m² | 5 246 € |
| 07/02/2025 | 45a Av Saint Philippe | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 28/01/2025 | 9003 Che Du Val De Pome | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |