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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A proximité de l'axe Mortain Bocage - Domfront; pavillon de qualité, de 5 pièces principales, sur 1ha 18 de terrain. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 721 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, BION ↘ -27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BION Marché tenduComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5064 La Gandonniere - Bion | 104 000 € | 133 m² | 782 € |
| 25/09/2025 | 5132 Prise Pouchard Saint-jean | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 16/09/2025 | 5127 Le Buisson - Saint-jean | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 05/06/2025 | 5159 Champ Devant - Bion | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 02/05/2025 | 5268 Le Barriage - Notre-dame | 61 650 € | 120 m² | 514 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 28/11/2024 | 2 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 13/03/2024 | 5351 Le Cercleu - Notre-dame | 178 550 € | 117 m² | 1 526 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 12/10/2023 | 5015 La Remeneudiere Villechien | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 25/08/2023 | 5134 Bouillant - Bion | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |