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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison à vendre Biol Située sur la commune de Biol(38690) dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes(226 m² au total) et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Che Du Chateau Figuet | 340 000 € | 148 m² | 2 297 € |
| 06/06/2025 | 128 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 258 500 € | 167 m² | 1 548 € |
| 18/12/2024 | 10 Che De Brumiere | 375 190 € | 157 m² | 2 390 € |
| 29/11/2024 | 52 Che Du Pressoir | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 29/10/2024 | 16b Che Du Guillaud | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 04/08/2023 | 30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 02/08/2023 | 12 Che Du Bois | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |