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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 53 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 77 672 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 122 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 173 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 226 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 29 Rue Joffre | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Falaises | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue De L Ic | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |