728 700 €
T10
308 m²
BINIC
22520
-25%
vs marché
2 366
€/m²
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Créer un compte gratuit728 700 €
Maison • 10 pièces • 308 m²
TRAVAUX
BINIC (22520)
Terrain
984 m²
Exposition Sud
Terrasse
Agrandissable
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Maison d’armateur sur le port à vendre à BINIC Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 027 €
Prix net vendeur
700 673 €
Frais de notaire
+49 883 €
Émoluments
7 194 €
Droits & taxes
41 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 583 €
Capital à emprunter
778 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 421 €/mois | 28 548 €/mois | 791 364 € | 90 640 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 939 €/mois | 21 027 €/mois | 832 680 € | 131 956 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 207 736 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 995 280 € | 294 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 384 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 6 Che De Gacon | 745 800 € | 259 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Guillou De Mezillis | 680 000 € | 284 m² | 2 394 € |