313 497 €
T5
124 m²
BINIC
22520
Retirée
-20%
vs marché
2 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 497 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 124 m²
BINIC (22520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 500 €
Prix net vendeur
299 997 €
Frais de notaire
+22 402 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 899 €
Capital à emprunter
335 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 39 067 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 56 971 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 89 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 127 051 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 165 991 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BINIC
|
319 497 € | 2 536 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à BINIC |
|
T6 BINIC
|
322 400 € | 2 461 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à BINIC |
|
T5 BINIC
|
294 500 € | 2 059 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Etang | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 06/02/2026 | 36 Rue Francis Kerautret | 936 555 € | 105 m² | 8 920 € |
| 06/02/2026 | 4 Chem De Bellevue Binic | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |