230 000 €
T8
130 m²
BINIC
22520
Retirée
-46%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 130 m²
BINIC (22520) • Binic
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BINIC ↗ +0.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BINIC
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |