800 000 €
T12
215 m²
BINIC
22520
+18%
vs marché
3 721
€/m²
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Maison • 12 pièces • 215 m²
BINIC (22520)
Terrain
802 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 231 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 586 €
Capital à emprunter
854 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 868 560 € | 99 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 913 920 € | 144 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 997 200 € | 228 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 323 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 422 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 BINIC
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800 000 € | 3 721 € | 215 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 215 m² à BINIC |
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T12 BINIC
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800 000 € | 3 721 € | 215 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 215 m² à BINIC |
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T12 BINIC
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800 000 € | 3 721 € | 215 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 215 m² à BINIC |
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T12 BINIC
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800 000 € | 3 721 € | 215 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 215 m² à BINIC |
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T12 BINIC
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757 740 € | 3 043 € | 249 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 249 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 20/01/2026 | 6571 La Ville Even Binic | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Doudelins | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Littoral Binic | 1 161 565 € | 235 m² | 4 943 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Vau Chaperon | 601 000 € | 190 m² | 3 163 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 484 000 € | 173 m² | 2 798 € |