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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
BINIC-ETABLES-SUR-MER - HYPER CENTRE - 3EME ET DERNIER ETAGE - VENDU LIBRE - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 29M² - En plein coeur de Binic, rue piétonne, cet appartement se situe au der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 18 015 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 26 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 41 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 58 611 € | 3,73% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 76 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BINIC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0fU8 Actuel
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143 500 € | - |
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#c0Yb6
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143 500 € | - |
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#c0ZzP
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143 500 € | - |
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#c29Yi
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143 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BINIC
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143 500 € | 4 948 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à BINIC |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 20 Rue Joffre | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 07/05/2026 | 52 Bd Legris | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 04/05/2026 | 6 Pl Eglise Nd Bon Voyage Binic | 565 000 € | 25 m² | 22 600 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue Wilson | 113 600 € | 32 m² | 3 550 € |
| 17/03/2026 | 5214f Imp Reykjavik | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 09/03/2026 | 3 Rue De L'hermitage | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 10/02/2026 | 18 Rue Joffre | 109 620 € | 23 m² | 4 766 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 124 010 € | 41 m² | 3 025 € |
| 20/01/2026 | 14 Rue De La Corniche Binic | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 05/12/2025 | 6b Rue Des Tourelles | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 24/11/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 21/11/2025 | 42b Rue Sainte Marguerite | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 23/10/2025 | 5214f Imp Reykjavik | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Joffre | 263 600 € | 37 m² | 7 124 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Des Fontaines | 129 500 € | 43 m² | 3 012 € |