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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
A LA VENTE chez KERIMO ! APPARTEMENT DE TYPE 2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Situé sur le plat de BINIC, dans une rue calme cet appartement a été entièrement réhab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 28 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 41 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 65 481 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BINIC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BINIC
|
229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à BINIC |
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T3 BINIC
|
225 750 € | 5 017 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 2 Rue Des Houles | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Vau Chaperon | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 26/05/2026 | 52 Bd Legris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 22/05/2026 | 5 Bd Clemenceau Binic | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl De L Eglise Notre Dame | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 9031 Rue De L Ic | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2026 | 15 Rue Des Falaises | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue Wilson | 113 600 € | 32 m² | 3 550 € |
| 17/03/2026 | 5214f Imp Reykjavik | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 09/03/2026 | 3 Rue De L'hermitage | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 10/02/2026 | 5 Quai Surcouf Binic | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 124 010 € | 41 m² | 3 025 € |
| 20/01/2026 | 14 Rue De La Corniche Binic | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Joffre | 149 700 € | 45 m² | 3 327 € |
| 19/12/2025 | 2a Rue Des Houles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |