34 500 €
Bien
30 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
1 150
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Local commercial • 30 m²
BINIC (22520) • Binic
Jardin
BINIC - BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR ! Droit au bail - Commerce d’environ 30 m² - Emplacement recherché à Binic Vous cherchez à vous installer à Binic et à lancer votre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 643 €
Prix net vendeur
32 857 €
Frais de notaire
+3 993 €
Émoluments
705 €
Droits & taxes
1 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 493 €
Capital à emprunter
38 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 10 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 14 557 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 19 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 13b Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 24/02/2026 | 13 Rue Touroux | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 12/02/2026 | 109a Rue De La Republique | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 27/01/2026 | 16 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 28 m² | 20 179 € |
| 23/01/2026 | 21 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 234 000 € | 44 m² | 5 318 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Des Falaises | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Jean Louis Heurtel | 53 635 € | 35 m² | 1 532 € |
| 07/11/2025 | 9002 Che De La Gralee | 239 000 € | 48 m² | 4 979 € |
| 16/10/2025 | 3b Rue Alexandre Le Suave | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 07/10/2025 | 4b Rue Ste Marguerite | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Louis Heurtel | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 29/04/2025 | 28 Che Des Noes | 306 600 € | 44 m² | 6 968 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 212 500 € | 48 m² | 4 427 € |
| 08/04/2024 | 26 La Ville Morel | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue Du Beau Site | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |