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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VUE MER - BINIC - APPARTEMENT - T3 63M² - BOX FERME - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- 2 CHAMBRES Bien situé à Binic au 1 étage, cet appartement en très bon état offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 37 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 54 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 85 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 121 443 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 158 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BINIC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWhT6 Actuel
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299 500 € | - |
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#bSfE8
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314 500 € | +5,0% |
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#bVz7k
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299 500 € | - |
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#bVZdU
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299 500 € | - |
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#bW1j3
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299 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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297 500 € | 4 722 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à BINIC |
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T3 BINIC
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302 100 € | 4 720 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à BINIC |
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T3 BINIC
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à BINIC |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 2 Rue Des Houles | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Vau Chaperon | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 26/05/2026 | 52 Bd Legris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 22/05/2026 | 5 Bd Clemenceau Binic | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl De L Eglise Notre Dame | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 9031 Rue De L Ic | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2026 | 15 Rue Des Falaises | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 17/03/2026 | 5214f Imp Reykjavik | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 10/02/2026 | 5 Quai Surcouf Binic | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 02/01/2026 | 5 Rue Des Ecoles La Ville Cadiot | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Joffre | 149 700 € | 45 m² | 3 327 € |
| 19/12/2025 | 2a Rue Des Houles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Falaises | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 23/10/2025 | 5214f Imp Reykjavik | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |