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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Maison de style néo-breton de 1976 à seulement 700 mètres du plat de binic, se décomposant de la manière suivante : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 488 712 € | 55 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 81 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 561 060 € | 128 331 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 181 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 670 200 € | 237 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 20/01/2026 | 6571 La Ville Even Binic | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Ic | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Doudelins | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Littoral Binic | 1 161 565 € | 235 m² | 4 943 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |