1 499 000 €
T8
202 m²
BINIC
22520
+125%
vs marché
7 421
€/m²
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Créer un compte gratuit1 499 000 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
BINIC (22520)
Terrain
1 000 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À quelques minutes des plages et du centre de Binic-Étables-sur-Mer, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 654 €
Prix net vendeur
1 441 346 €
Frais de notaire
+100 685 €
Émoluments
14 296 €
Droits & taxes
85 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 685 €
Capital à emprunter
1 599 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 356 €/mois | 58 655 €/mois | 1 625 904 € | 186 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 257 €/mois | 43 203 €/mois | 1 710 840 € | 271 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 370 €/mois | 31 424 €/mois | 1 866 600 € | 426 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 521 €/mois | 25 821 €/mois | 2 045 040 € | 605 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 2 229 900 € | 790 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
120% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BINIC ↗ +0.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 20/01/2026 | 6571 La Ville Even Binic | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Doudelins | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Littoral Binic | 1 161 565 € | 235 m² | 4 943 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Vau Chaperon | 601 000 € | 190 m² | 3 163 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |