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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 85 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 113 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BINIC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9062 Imp Des Fontaines Gicquel | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Des Falaises | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 20/11/2025 | 9ter Rue De Limoron | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 167 500 € | 56 m² | 2 991 € |
| 16/10/2025 | 3b Rue Alexandre Le Suave | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 07/10/2025 | 8b Rue De La Republique | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 07/10/2025 | 4b Rue Ste Marguerite | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Louis Heurtel | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Couestineau | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ville Gilbert | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Ste Marguerite | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 11 Bd Legris | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue De Robien | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 29/04/2025 | 28 Che Des Noes | 306 600 € | 44 m² | 6 968 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Bel Air | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |