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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 308 m²
Maison d’armateur sur le port à vendre à BINIC Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 783 048 € | 82 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 821 640 € | 120 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 892 440 € | 191 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 975 360 € | 274 636 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 1 063 800 € | 363 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 BINIC
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728 700 € | 2 366 € | 308 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 6 Che De Gacon | 745 800 € | 259 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Guillou De Mezillis | 680 000 € | 284 m² | 2 394 € |