286 580 €
T7
129 m²
BINIC
22520
-11%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 580 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
BINIC (22520) • Binic
Terrain
917 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
172 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, centre, maison construite en parpaings sous ardoises, mitoyenne d'un coté, comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 pièce, séjour avec cheminée, cuisine équipée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 341 €
Prix net vendeur
274 239 €
Frais de notaire
+20 636 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 216 €
Capital à emprunter
307 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 35 734 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 52 066 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 82 066 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 116 146 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 151 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BINIC ↘ -6.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BINIC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Belle Epoque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue Wilson | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 22/06/2026 | 37 Rue Du Mal Foch | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Du Champ Du Puits | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 12/05/2026 | 8 Imp Du Petit Lejon | 408 000 € | 127 m² | 3 213 € |
| 28/04/2026 | 5667 L Echaussee | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 21/04/2026 | 16 Rue Du Grand Lejon | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 14/04/2026 | 41 Rue Pourquoi Pas | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 06/03/2026 | 28 Rue De Bel Air | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 25/02/2026 | 3 Che Des Bruyeres | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 5 Rue De La Rohein | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 12/02/2026 | 109 Rue De La Republique | 70 000 € | 115 m² | 609 € |