371 497 €
Bien
118 m²
BINIC
22520
Retirée
N/A
vs marché
3 148
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 118 m²
BINIC (22520)
Jardin
Découvrez ce terrain exceptionnel de 391m² situé à Binic-Étables-sur-Mer, une ville pittoresque en plein développement. Proche de l'océan, ce terrain offre un cadre de vie idylliqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 497 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 690 €
Prix net vendeur
353 807 €
Frais de notaire
+26 093 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 590 €
Capital à emprunter
397 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 42 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 61 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 455 760 € | 97 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 138 009 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 182 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
15 576 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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