588 200 €
Bien
175 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 361
€/m²
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Créer un compte gratuit588 200 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
BINIC (22520) • Binic
Niveaux
3
Construction
1966
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
286 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Énergie
Fuel
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la commune de BINIC, où le calme et la sérénité sont les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 010 €
Prix net vendeur
560 190 €
Frais de notaire
+40 248 €
Émoluments
5 847 €
Droits & taxes
33 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 448 €
Capital à emprunter
628 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 525 €/mois | 22 803 €/mois | 632 100 € | 66 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 663 240 € | 97 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 154 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 783 840 € | 218 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 288 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
23 100 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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