628 800 €
Bien
217 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 898
€/m²
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Créer un compte gratuit628 800 €
Bien • 9 pièces • 217 m²
BINIC (22520)
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située à Binic, dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité du centre-ville, cette charmante maison individuelle en pierre des années 20 séduira les amateurs de cac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 943 €
Prix net vendeur
598 857 €
Frais de notaire
+42 900 €
Émoluments
6 218 €
Droits & taxes
35 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 700 €
Capital à emprunter
671 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 042 €/mois | 24 370 €/mois | 675 528 € | 70 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 708 840 € | 104 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 769 860 € | 165 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 837 840 € | 233 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 912 900 € | 308 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
28 644 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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