Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Exclusivité pour ce Beau studio situé en plein centre de BINIC, plage et commerces immédiat , 3ième étage sans ascenseur, superficie 28.21 m² 3ème étage : cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 58 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, BINIC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 21/11/2025 | 42b Rue Sainte Marguerite | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Falaises | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Joffre | 263 600 € | 37 m² | 7 124 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Des Falaises | 117 801 € | 29 m² | 4 062 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Touroux | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 24/04/2025 | 52 Bd Legris | 17 000 € | 15 m² | 1 133 € |
| 18/04/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Touroux | 56 000 € | 19 m² | 2 947 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue Joffre | 182 500 € | 23 m² | 7 935 € |
| 02/12/2024 | 26 Rue Wilson | 431 100 € | 19 m² | 22 689 € |
| 15/11/2024 | 5 Quai Surcouf Binic | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 02/10/2024 | 42b Rue Ste Marguerite | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Moulins | 390 000 € | 34 m² | 11 471 € |