438 500 €
Bien
100 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
4 385
€/m²
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Créer un compte gratuit438 500 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
BINIC (22520)
Terrasse
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison 4 pièces Situé Un lieu exceptionnel entre mer et terre., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 881 €
Prix net vendeur
417 619 €
Frais de notaire
+30 469 €
Émoluments
4 480 €
Droits & taxes
24 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 969 €
Capital à emprunter
468 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 49 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 494 880 € | 72 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 115 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 162 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 215 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
13 200 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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