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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 192 m²
Sur le plat de BINIC, maison traditionnelle avec deux appartements privatifs, avec vue mer.. Maison principale comprenant : Entrée, cuisine indépendante, séjour/salon, chambre, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 450 408 € | 51 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 473 880 € | 75 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 118 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 167 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 218 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, BINIC ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 28/04/2025 | 15b Rue De La Chapelle | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Corniche Binic | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 07/10/2024 | 13 Av Des Bernains | 550 000 € | 191 m² | 2 880 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 484 000 € | 173 m² | 2 798 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Vigie | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 30/11/2023 | 27q Rue Francois Saulnier St Jouan | 987 500 € | 212 m² | 4 658 € |