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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Belle maison à Binic avec un grand terrain platSurnommée ''le grain de beauté des côtes d'Armor'', Binic vous offre un cadre de vie idyllique, ponctué par la mer et ses activités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 80 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 742 920 € | 117 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BINIC ↘ -0.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BINIC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt7zC Actuel
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650 000 € | - |
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#aqVus
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650 000 € | - |
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#aqZTK
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650 000 € | - |
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#ax0CN
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650 000 € | - |
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#ax1Yv
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707 200 € | +8,8% |
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#aza3A
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696 800 € | +7,2% |
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#axaxo
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650 000 € | - |
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#axwcS
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696 800 € | +7,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Eole | 270 000 € | 152 m² | 1 776 € |
| 09/03/2026 | 54 Rue Francois Saulnier St Jouan | 696 000 € | 150 m² | 4 640 € |
| 26/02/2026 | 5342 Les Noes | 136 350 € | 149 m² | 915 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Falaises | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Ic | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Doudelins | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |