891 000 €
Bien
250 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 564
€/m²
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Créer un compte gratuit891 000 €
Bien • 11 pièces • 250 m²
BINIC (22520)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
468 kWh/m²
GES
G
142 kg CO₂
Énergie
Autre
À quelques pas seulement du port et des plages, cette somptueuse Maison de Maître incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures de caractère. Édifiée au cœur d'un parc clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 429 €
Prix net vendeur
848 571 €
Frais de notaire
+60 027 €
Émoluments
8 612 €
Droits & taxes
50 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 027 €
Capital à emprunter
951 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 100 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 364 €/mois | 25 345 €/mois | 1 003 680 € | 147 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 090 080 € | 234 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 330 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 436 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
33 000 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-3 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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