117 150 €
Bien
482 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
243
€/m²
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Bien • 482 m²
BINIC (22520) • Binic
Caractéristiques en cours de récupération
BINIC ETABLES SUR MER DERNIER LOT CONSTRUCTIBLE, viabilisé et libre de constructeur. Lot numéro 3 : 592 m² 138 450 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 579 €
Prix net vendeur
111 571 €
Frais de notaire
+9 478 €
Émoluments
1 546 €
Droits & taxes
6 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 628 €
Capital à emprunter
126 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 379 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 955 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,31%
63 624 €/an
Rendement net
34,73%
après charges
Cashflow
+2 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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