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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située dans la charmante commune de Binic (22520), cette maison de 45 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Binic, surnommée le grain de beauté des Côtes d'Armor, séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BINIC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BINIC
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151 900 € | 3 376 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 24 Rue Des Falaises | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 20/11/2025 | 9ter Rue De Limoron | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 167 500 € | 56 m² | 2 991 € |
| 16/10/2025 | 3b Rue Alexandre Le Suave | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 07/10/2025 | 4b Rue Ste Marguerite | 450 000 € | 35 m² | 12 857 € |
| 07/10/2025 | 8b Rue De La Republique | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Louis Heurtel | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Couestineau | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ville Gilbert | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Ste Marguerite | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 20/06/2025 | 11 Bd Legris | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue De Robien | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 29/04/2025 | 28 Che Des Noes | 306 600 € | 44 m² | 6 968 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 212 500 € | 48 m² | 4 427 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Harel De La Noe | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |