382 200 €
Bien
103 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 711
€/m²
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Créer un compte gratuit382 200 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
BINIC (22520)
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située au calme dans une impasse, découvrez cette maison construite en 2011 sur un terrain d'environ 300m². Au rez de chaussée elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 200 €
Prix net vendeur
364 000 €
Frais de notaire
+26 792 €
Émoluments
3 966 €
Droits & taxes
21 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 992 €
Capital à emprunter
408 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 411 348 € | 43 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 63 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 100 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 141 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 187 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
13 596 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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