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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 50 m²
En exclusivité, à quelques minutes des plages et du port, Appartement neuf situé dans un secteur recherché, offrant un aperçu mer en duplex de 50 m² avec terrasse et jardin privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 531 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 92 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 122 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2a Rue Des Houles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 21/11/2025 | 42b Rue Sainte Marguerite | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Falaises | 280 000 € | 35 m² | 8 000 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Joffre | 263 600 € | 37 m² | 7 124 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Wilson | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 01/08/2025 | 5214f Rue Paul Emile Victor | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Du Point Du Jour | 150 400 € | 45 m² | 3 342 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Touroux | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 18/04/2025 | 5 Quai Surcouf Binic | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Joffre | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 10/03/2025 | 38 Rue Joffre | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 25/02/2025 | 14 Quai Jean Bart | 255 500 € | 46 m² | 5 554 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Ste Marguerite | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/01/2025 | 6b Rue Des Tourelles | 217 350 € | 64 m² | 3 396 € |