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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 248 m²
ELEGANCE & AUTHENTICITE. Propriété Binic Centre - Vue Mer Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette superbe Maison de Maître attend de repren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 071 €/mois | 39 609 €/mois | 1 097 964 € | 115 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 601 €/mois | 29 094 €/mois | 1 152 120 € | 169 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 1 251 360 € | 268 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 1 367 520 € | 385 004 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 491 600 € | 509 084 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YZi Actuel
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1 022 430 € | - |
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#9hrlH
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1 022 430 € | - |
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#ahRgB
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1 022 430 € | - |
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#aHqg3
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1 022 430 € | - |
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#b0IOc
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757 740 € | -25,9% |
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#aVygT
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897 870 € | -12,2% |
5 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 26ter Rue Wilson | 431 100 € | 210 m² | 2 053 € |
| 12/03/2024 | 6 Che De Gacon | 745 800 € | 259 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 10 Rue Guillou De Mezillis | 680 000 € | 284 m² | 2 394 € |
| 30/11/2023 | 27q Rue Francois Saulnier St Jouan | 987 500 € | 212 m² | 4 658 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Des Fontaines | 1 055 578 € | 240 m² | 4 398 € |