429 800 €
Bien
160 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 800 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
BINIC (22520) • Binic
Construction
1969
Jardin
Sous-sol
DPE
E
199 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située à Binic, proche des commerces, en retrait de la route pour un maximum d'intimité, cette maison présente de nombreux atouts. Au RDC : une vaste entrée dessert cuisine, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 467 €
Prix net vendeur
409 333 €
Frais de notaire
+29 901 €
Émoluments
4 401 €
Droits & taxes
24 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 701 €
Capital à emprunter
459 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 210 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
21 120 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible