134 700 €
Bien
46 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit134 700 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
BINIC (22520) • Binic
Jardin
GES
C
17 kg CO₂
Idéalement située à proximité des plages et des commerces de Binic, découvrez cette maison offrant de plain-pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 414 €
Prix net vendeur
128 286 €
Frais de notaire
+10 624 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 324 €
Capital à emprunter
145 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 50 409 € | 3,45% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 66 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
6 072 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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