380 000 €
Bien
200 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Local commercial • 200 m²
BINIC (22520)
Terrasse
A vendre : Restaurant Traditionnel avec Vue Mer. - Situé au cOEur d'une station touristique prisée en Bretagne, ce charmant restaurant traditionnel est une opportunité exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Binic →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Mer Les Godelins | 416 000 € | 196 m² | 2 122 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Du Chemin De Fer | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 29/05/2026 | 17b Rue Querre Courtel | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 23/02/2026 | 9 Av Victoria | 272 000 € | 160 m² | 1 700 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue D Herviau | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 30/01/2026 | 43 Rue Sainte Marguerite | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 27/01/2026 | 14 Rue Guillou De Mezillis | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 20/01/2026 | 6571 La Ville Even Binic | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Ic | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Des Doudelins | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 07/07/2025 | 16 Rue De La Griselle | 440 000 € | 170 m² | 2 588 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Littoral Binic | 1 161 565 € | 235 m² | 4 943 € |
| 06/06/2025 | 30 Bd Du Littoral Etables | 1 950 000 € | 197 m² | 9 898 € |
| 03/06/2025 | 6b Rue De La Ruette | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Vau Chaperon | 601 000 € | 190 m² | 3 163 € |