780 750 €
Bien
190 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
4 109
€/m²
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Créer un compte gratuit780 750 €
Bien • 190 m²
BINIC (22520) • Binic
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
IMMEUBLE A BINIC.(lien supprimé) Saint Quay Portrieux vous propose en exclusivité un bien rare à la vente : un immeuble de 5 lots idéalement situé face à la mer, devant la plage de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 179 €
Prix net vendeur
743 571 €
Frais de notaire
+52 826 €
Émoluments
7 606 €
Droits & taxes
43 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 576 €
Capital à emprunter
833 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 981 €/mois | 30 245 €/mois | 838 404 € | 88 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 879 720 € | 129 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 955 440 € | 205 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 1 039 680 € | 289 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 1 132 800 € | 382 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
25 080 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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