689 520 €
Bien
191 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 610
€/m²
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Bien • 10 pièces • 191 m²
BINIC (22520) • Binic
Jardin
Agrandissable
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
BINIC SUPERBE PROPRIETE VUE MER Perchée sur les hauteurs de Binic, cette magnifique DEMEURE de charme sur son parc paysager de 4000m² domine la mer. Ses 200 m² vous offrent de gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 834 €
Prix net vendeur
656 686 €
Frais de notaire
+46 867 €
Émoluments
6 773 €
Droits & taxes
38 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 387 €
Capital à emprunter
736 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 739 368 € | 76 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 775 320 € | 112 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 178 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 918 480 € | 255 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 338 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
25 212 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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