633 640 €
Bien
166 m²
BINIC
22520
Retirée
N/A
vs marché
3 817
€/m²
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Créer un compte gratuit633 640 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 166 m²
BINIC (22520) • Binic
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
415 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, A proximité des commodités et plages à pied, maison d'habitation avec vue mer imprenable comprenant : Au rez- de chaussée jardin : garage, deux appartements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 173 €
Prix net vendeur
603 467 €
Frais de notaire
+43 216 €
Émoluments
6 262 €
Droits & taxes
35 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 856 €
Capital à emprunter
676 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 104 €/mois | 24 558 €/mois | 680 736 € | 71 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 105 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 775 800 € | 166 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 844 080 € | 234 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 310 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
21 912 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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