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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
BINIC, Très bel appartement de 5 pièces (90 m²) situé au dernier étage d'une Maison d'Armateur, comprenant : hall d'entrée, séjour salon lumineux avec cuisine équipée à l'américain...
Rue des Porthenays 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 508 116 € | 53 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 78 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 124 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 175 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 231 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9bSFc Actuel
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472 500 € | - |
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#9CHFM
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440 160 € | -6,8% |
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#b8dyR
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440 160 € | -6,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINIC
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440 160 € | 4 891 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 38 Rue Joffre | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Falaises | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De L Ic | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 04/04/2024 | 73 Rue De La Republique | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 11/07/2023 | 5731a Ville Es Rouxel | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |