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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Family city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 731 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 691 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINGES
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225 895 € | 2 482 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMANCON
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR SAONE
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236 861 € | 2 278 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CIREY LES PONTAILLER
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238 408 € | 2 187 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEGER TRIEY
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER TRIEY
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER TRIEY
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER TRIEY
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMANCON
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210 000 € | 1 858 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR SAONE
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243 667 € | 2 486 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAXILLY SUR SAONE
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195 413 € | 2 196 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 4 All Des Vignes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Val De Saone | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 17/01/2025 | 40b Rue Du Vieux Dijon | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Vieux Dijon | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Saives | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 12/07/2024 | 47 Rue Du Val De Saone | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 27/06/2024 | 13c Rue Du Val De Saone | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |