239 546 €
T5
99 m²
BINGES
21270
+15%
vs marché
2 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 546 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BINGES (21270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 546 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 407 €
Prix net vendeur
228 139 €
Frais de notaire
+17 474 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 020 €
Capital à emprunter
257 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
13 068 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BINGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEGER TRIEY
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T5 BINGES
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251 452 € | 2 372 € | 106 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 4 All Des Vignes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Val De Saone | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 17/01/2025 | 40b Rue Du Vieux Dijon | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Vieux Dijon | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Saives | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 27/06/2024 | 13c Rue Du Val De Saone | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |